Все владельцы квартир знают, что весь ремонт в квартире они должны делать за собственные средства. Но есть ряд услуг, на которые собственнику тратиться не нужно. Стоимость таких работ уже включена в счета. Поэтому сказать что это бесплатный ремонт не совсем верно.

Собственник квартиры для начала должен знать, что общедомовое имущество, различного рода коммуникации, а также подъезды, крыши, подвалы обязана ремонтировать управляющая компания, в чьем ведении находится этот дом.

Какое же имущество в квартире собственника управляющая компания обязана ремонтировать бесплатно?

1. Все стояки подводки горячей и холодной воды в квартиру, до самой точки соединения с трубами отводящими.

2. Стояки, подающие газ вплоть до запорного крана, расположенного непосредственно над плитой.

3. Все стояки водоотведения. До самого того места, которое в помещении стыкуется с системой водоотведения. Все тройники, патрубки, заглушки подлежат бесплатной замене за счет управляющей компании.

4. Все приборы учитывающие расход воды и газа, если они находятся в общих сетях до первого соединения с отключающими устройствами, запирающими вентилями, то есть до точки отвода.

Какой ремонт собственник (наниматель) жилья обязан делать за свои средства?

1. Все трубы и отводы, расположенные непосредственно в квартире, то есть те, которые находятся после после мест соединения их со стояками.

2. Замена всей сантехники тоже производится за счет хозяина. Он также оплачивает работы по ее установке.

3. Электрические и газовые плиты. Оплачивается также их установка.

4. Установка и обслуживание счетчиков расхода газа, воды, электричества.

5. Батареи центрального отопления.

6. Все электрические кабели, приборы освещения, выключатели, розетки.

7. Домофоны. Как правило на них собираются средства со всех жильцов подъезда.

Когда нужно обращаться в Жилищную Инспекцию или суд?

Если управляющая компания не ремонтирует общедомовое имущество, не смотря на обращение граждан — собственников, ремонтирует не должным образом, некачественно или пытается взять деньги за ремонт.

Известны случаи, когда собственники помещений или наниматели, отремонтировав, например, подъезд, подавали в суд для возврата затраченных ими средств на ремонт. И получали деньги.